Некоторые покупатели, обращаясь в агентство недвижимости, выказывают предпочтение приобрести квартиру в доме сталинской постройки, в так называемой «сталинке». Свой выбор они объясняют по-разному, однако, по мнению экспертов по купле-продаже недвижимости, жилье в «сталинке» имеет свои сильные и слабые стороны. Хотя, многие сейчас предпочитают приобретать здесь https://intergal-bud.com.ua/projects/ новые квартиры в проектах от застройщика.

Из достоинств квартир в сталинках можно выделить:

-наличие большой площади. Как правило, даже 1-комнатные квартиры в «сталинке» весьма просторны. Дополнительные габариты придают высокие потолки и объемные вспомогательные помещения (коридоры, лоджии, балконы). Кухни в таких квартирах не сравнимы по площади с аналогичными в «хрущевках», так как их габариты часто переваливает за 10 кв.м.

-жилье расположено в элитной части города. «Сталинки» в основном возводили в исторической части населенного пункта или в его центре. Такие районы принято считать элитными, ведь обычно их окружают парковая зона и развитая инфраструктура.

-облагороженная придомовая территория. Как правило, в подъезде «сталинки» вход охраняет консьерж, а придомовая территория оборудована детской площадкой, местами отдыха пожилых людей, кроме того, двор «сталинки» может быть обнесен забором, ограничивающим проход посторонним. Такие удобства являются хоть и небольшой, но все же гарантией того, что песочницы и лавочки не будут облюбованы наркоманами и бомжами. Придомовая территория некоторых «сталинок» переделана с учетом требований мегаполиса, и оборудована цивилизованным паркингом.

-достойное соседство. «Сталинки» еще с советских времен считались элитными домами. Квартиры в них предоставлялись «верхушке» партийного руководства, ударникам производства, в общем, выдающимся личностям. Традиции таковы, что в основном в «сталинках» проживают интеллигентные пожилые люди, хотя, разумеется, никто не застрахован и от соседа дебошира-пьяницы. Тем не менее, такой факт присутствует.

Так или иначе, но и недостатки у домов-«сталинок» есть. Это:

-высокая стоимость жилья. Квартиры в «сталинках», как и в новостройках считаются элитным жильем, поэтому и цена квадратных метров соответствующая.

-высокая коммунальная плата. В связи с большой площадью квартир и предоставлением всевозможных дополнительных благ цивилизации (консьерж, охраняемый двор, паркинг) стоимость коммунальных услуг в таких домах довольно высока. Конечно, тем, кто в состоянии приобрести квартиру в «сталинке» и коммунальная плата будет по карману, однако этот нюанс нельзя не учитывать.

-старые коммуникации. Дома сталинской постройки возводились в 40-50х годах ХХ века. Если ОСББ конкретного дома не позаботилось о замене труб водо-, газоснабжения, канализационного отведения, значит, все эти коммуникации повидали виды и могут часто давать течь. Кроме того, любые улучшения в таких домах проводятся за счет жильцов.

Приобретать квартиру в «сталинке» или нет – дело вкуса и состояния кошелька будущего покупателя. Однако о достоинствах и недостатках такой покупки нужно знать заранее, дабы быть готовым ко всяческим трудностям.