Очевидно, что в любой сфере, где вращаются большие деньги, «приработок» найдется и для мошенников. Рынок недвижимости тому не исключение, а частые сообщения в СМИ о «черных» маклерах и махинациях с квадратными метрами только подтверждают этот факт.
Способов обмана множество, но самыми часто используемыми являются:
-афера с задатками на арендуемое помещение. Как правило, такой схемой пользуется мошенники, арендующие квартиры не более, чем на неделю. Среди арендодателей, желающих нанять квартиру на длительный срок, выискивают потенциальных жертв (студентов, приезжих, доверчивых женщин). Мошенники представляются владельцами жилья и предлагают снять его по привлекательной цене. За срок своей недельной аренды, преступники успевают объегорить до 2-х десятков граждан, сдавая им одну и ту же квартиру по предоплате. Также множество неприятных случаев есть при покупке недвижимости. Именно поэтому лучше всего обращаться к проверенным застройщикам, таким как Интеграл-Буд. Вот здесь https://nivki-park.com.ua можно узнать больше информации о хорошем ЖК «Нивки Парк» от этого застройщика.
-покупка доли в жилье. Бывает так, что между родственниками – владельцами квартиры, напрочь портятся отношения, особенно, эта проблема актуальна среди разведенных пар. Собственник доли продает по рыночной цене свое имущество преступникам, которые вселяются в жилье на законных основаниях и создают соседям невыносимые условия проживания. Целью такого поведения является выкуп доли сособственника за ничтожную плату или вообще завладение жильем задаром.
-атака жилья «черными» риэлторами. Самая распространенная и самая опасная преступная схема, целью которой является отбор квадратных метров у доверчивых граждан (одиноких пенсионеров, инвалидов) или асоциальных личностей (наркоманов, алкоголиков), в общем, тех, кто не может за себя постоять.
Преступники втираются в доверие к жертве, «сдабривают» знакомство дешевой выпивкой, покупкой лекарств, обходительным и вежливым отношением. Когда жертва достаточно расположена к конструктивному диалогу, ей предлагают обмен личного дорогостоящего жилья на более бюджетное, но с хорошей доплатой. Как правило, под бюджетным вариантом подразумевается развалюха на окраине города, а под хорошей доплатой – несколько сот долларов.
В худшем случае, владельцы квартир вообще навсегда исчезают, якобы продав перед «переездом» жилье добропорядочным гражданам. В преступной группировке обычно участвуют сотрудники правоохранительных органов, социальных и коммунальных служб, нотариальных контор, медицинских учреждений, и, конечно же, агентств недвижимости.
Чтобы уберечь себя или своих родственников от противоправных посягательств на имущество, следует, прежде всего, руководствоваться здравым смыслом и логикой, быть бдительным, а перед принятием сомнительных предложений от малознакомых людей, задавать себе вопрос: «А для чего это ему/ей надо?
Какую выгоду от сделки планирует получить новый знакомый, ведь добродетелей среди современных граждан не бывает». Всегда поддерживайте отношения и навещайте пожилых родственников, не жалейте времени, чтобы поинтересоваться их делами и проблемами.