Если вы задумываетесь о сдаче элитной квартиры, то в стабильном доходе можете не сомневаться! Его можно сравнить с долгосрочным депозитом у хорошего банка. Но, сдавая элитные квартиры Москвы, вы точно останетесь с неоспоримой прибылью.

Престижные районы

В отличие депозита в банке элитная квартира представляет собой много неоспоримых плюсов. С годами, пока она будет находиться в аренде, стоимость ее будет только увеличиваться. И, конечно, ежемесячно вы будете иметь стабильный доход от аренды.

Самые востребованные районы в Москве — это Ленинградский проспект, Чистые пруды, Тверской район, Арбат, Кропоткинская и Цветной бульвар. Именно тут квартиры, сдаваемые в аренду, гарантируют высокую отдачу от инвестиций, которая в разы превышает среднерыночные показатели. Заметьте, что обычно с учетом суммы, которая была вложена изначально, показатели дохода не оправдывают ожиданий. Стоимость квартиры оказывается больше, чем доход от нее.

Как получить максимальный доход?

Максимальный доход, который можно получить от сдачи элитного жилья, составляет 8%. Но он возможен в крайне редких случаях. Если вы хотите увеличить этот процент, то вам нужно сэкономить на самой покупке. Придется приобрести квартиру для аренды с наличием недостатков.

Таким образом, экономия возможна в двух случаях. Придется выбирать между домом в непопулярном районе и квартирой с хорошей локацией, но с изъянами. Конечно, в обоих случаях цену аренды тоже придется снизить. Учитывайте также то, что, в связи с кризисом количество арендаторов, желающих снять элитное жилье, серьезно упало. Это привело к снижению арендных ставок.

В то же время цена на аренду квартир, стоимость которых более 3 млн. долларов, совсем не сдвинулась с места. Ее показатели идентичны тем, что были в прошлом году. Таким образом, наблюдается явное преимущество сдачи в аренду элитных квартир, по сравнению с депозитом в банке. В правильности этого суждения вы можете убедиться сами.