Некоторые покупатели не желают приобретать квартиру в домах сталинской или хрущевской постройки, а хотят стать владельцами жилья в новостройке. Их прельщает большая квадратура помещения, новые автономные коммуникации, красивые паркинги и детские площадки. Если средства позволяют, стоит воплотить мечты в реальность и купить квартиру здесь http://novbud.com.ua в Киеве.
Во-первых, квартира на первичном рынке жилья, как правило, имеет большую, по сравнению с «подержанной», общую площадь. Возможно, потребителям и не нужны 1-комнатные квартиры, общей площадью 60 кв.м., оборудованные 2-мя санузлами. Тем не менее, за дополнительный, но не всегда рациональный простор приходится платить – за квадратные метры при покупке, и за коммунальные услуги при пользовании.
Во-вторых, если покупатель приобретает квартиру с целью срочного переезда, то сыграть новоселье сразу после сделки, вряд ли получится. Если речь идет о жилье категории «после строителей», то квартира будет представлять собой набор голых стен, отделанных под чистовую облицовку, окон, радиаторов и входной двери. Согласитесь, въехать в такое жилье не получиться, ведь нужно сделать хотя бы частичный ремонт. Тем временем, оплата за коммунальные услуги будет исправно «капать», а счастливый владелец продолжит ютиться у родственников или на съемной квартире, которая тоже арендуется не бесплатно.
Такая же ситуация вырисовывается, если квартира в новостройке приобретается для последующей аренды. Прежде чем предложить жилье постояльцам, необходимо сделать даже не частичный, а полный ремонт. Это и большие деньги, и временные затраты.
В-третьих, квартиры в новостройках – элитный, а потому не всем доступный товар. Если вы решите продать жилье, то его стоимость будет соответствовать «рангу» квадратных метров, а значит, контрагента придется искать довольно долго. Владельцу придется соглашаться на отчуждение такой квартиры за безцень, таким образом, форсирую срок проведения сделки.
Очевидно, что покупка такой категории квартир не особенно выгодна среднестатистическому покупателю, у которого нет лишних средств и времени. Более рентабельно приобрести жилье средней квадратуры в доме 90-х годов постройки, обжитую хотя бы 1 хозяином. Обычно такой квартирой можно пользоваться сразу, да и оплата коммунальных услуг не будет очень «кусаться».