В прошлом месяце этого года стоимость предложения на рынке строящегося жилья увеличилась на полпроцента, что составляет 455 рублей за кв.м. За квадратный метр жилплощади в питерской новостройке в феврале попросили бы девяносто одну тысячу шестьсот рублей.
Среднюю цену в феврале 2014 года разделяют по классам жилья. Стоимость квартиры эконом-класса составляет 78.6 тыс.рублей за кв.м., комфорт-класс – 113 тысяч, а квадратный метр бизнес -класса обойдется покупателю в 167 тысяч рублей. И при этом престижные новостройки у метро Площадь Александра Невского тут пользуются высоким спросом у покупателей недвижимости Санкт-Петербурга. Небывалым спросом пользуются и новостройки Киева, которые представлены на сайте https://www.cityhouse.com.ua/. В ЖК «Сіті» использованы новейшие технологии строительства.
Строящиеся дома последнего сегмента оказались наиболее изменчивыми в плане стоимости за этот месяц. 7,8 процента от общего объема предлагаемых квартир составляют объекты ценой менее шестидесяти тысяч рублей. Сегодня на рынке гораздо более актуальным считается диапазон цен до ста тысяч рублей – это 61 процент от общего количества новых квартир. Доля объектов до ста десяти тысяч рублей — 8,6%. Недвижимость от 110 тыс.рублей оказалась актуальной – 22,3 процента от всего предложения.
Предложение в основном приходится на студии, одно- и двухкомнатные квартиры, что занимают семьдесят три процента на рынке, причем лидерство продолжается уже два месяца. Трехкомнатные квартиры по ряду причин не столь популярны – всего 23% рынка. Многокомнатное жилье оказалось в аутсайдерах – почти четыре сотых покупателей способны приобрести такую недвижимость.
В предложении с сортировкой по типу домов больший процент традиционно у кирпично-монолитных зданий – 68.3% от всего рынка продаж. Гораздо меньшую долю занимают панельные и малоэтажные постройки – всего 4.3% и 2.4% соответственно. Столь же непопулярными в феврале оказались строящиеся дома смешанного типа, которые создаются по некоторым из вышеназванных технологий одновременно. Их процент на рынке – пять целых восемь десятых.
Среди районов северной столицы выделяются Приморский и Выборгский – здесь предложение недвижимости в феврале стало максимальным, тридцать три процента от всего объема новостроек Петербурга. Невский, Московский и Петроградский районы не столь популярны, однако их застройка тоже существенна: на каждую территорию в среднем приходится по десять процентов. Минимальные объемы у Кировского, Фрунзенского и Адмиралтейского районов – на них приходится по два-три процента новой недвижимости.
Изменения в цене по рынку строящегося жилья за последний месяц зимы в целом не оказались критичными, одно-, двухкомнатные квартиры подорожали на одну десятую и на одну девятую процента соответственно. Стоимость обычной трехкомнатной квартиры повысилась почти на полпроцента. Средние цены на данный момент в Санкт — Петербурге таковы: 3,6 миллиона рублей за однокомнатную квартиру, 5,8 миллионов за две жилые комнаты, а в 8,8 миллионов обойдётся квартира с тремя комнатами.
Наиболее дорогостоящее жилье встретится покупателю в центре города. Это Петроградский, Адмиралтейский, Василеостровский и Центральный районы: здесь недвижимость обойдется минимум в 93 тыс.рублей за «квадрат». Самые же дешевые квартиры можно найти в Красносельском и Невском районах Санкт-Петербурга: здесь средняя цена составляет 67 тысяч рублей за квадратный метр.